Home staging для продажи квартиры

Что такое home staging

Home staging включает уборку, удаление лишних вещей, лучшую расстановку мебели, нейтральный декор, освещение и детали, которые подчёркивают преимущества пространства — площадь, свет, планировку и функциональность.

Когда это окупается

Home staging имеет наибольший смысл, когда текущий вид квартиры не показывает её полный потенциал. Это часто бывает с пустыми квартирами, квартирами с устаревшей мебелью, тёмными комнатами, большими квартирами, где важно ощущение пространства, или инвестиционными проектами с show-квартирой.

• Пустая квартира после переезда
• Квартира с устаревшей или слишком личной мебелью
• Квартира, которая на фото выглядит меньше, чем вживую
• Большие квартиры, где важно ощущение пространства
• Инвестиционные проекты и show-квартиры

Затраты и возврат вложений

Стоимость home staging зависит от объёма: иногда достаточно уборки, удаления лишних вещей и нескольких нейтральных деталей, а более серьёзный staging может включать покраску, декор, аренду мебели и профессиональную фотосъёмку. Перед вложением стоит оценить, реально ли staging поможет продаже с учётом цены, локации и целевой группы покупателей.

Что staging не может скрыть

Home staging не следует использовать для сокрытия серьёзных проблем, таких как влажность, крупные дефекты, плохие коммуникации или нерешённые документы. Его цель — лучшая презентация пространства, а не сокрытие недостатков, влияющих на решение покупателя.

Фотографии после staging

Staging даёт наибольший эффект, когда после подготовки делаются качественные фотографии. Покупатели сначала видят объявление онлайн, поэтому снимать квартиру нужно только когда она убрана, проветрена, хорошо освещена и освобождена от лишних вещей.