Home staging za prodaju stana

Šta je home staging

Home staging uključuje čišćenje, uklanjanje viška stvari, bolji raspored nameštaja, neutralnu dekoraciju, osvetljenje i detalje koji ističu prednosti prostora — kvadraturu, svetlost, raspored i funkcionalnost.

Kada se isplati

Home staging najviše smisla ima kada trenutni izgled stana ne pokazuje njegov pun potencijal. To se često dešava kod praznih stanova, stanova sa zastarelim nameštajem, tamnih prostorija, većih stanova gde je važan osećaj prostora ili kod investitorskih projekata gde se pravi show apartman.

• Prazan stan posle selidbe
• Stan sa zastarelim ili previše ličnim nameštajem
• Stan koji na fotografijama deluje manje nego uživo
• Veći stanovi gde je bitan osećaj prostora
• Investitorski projekti i show apartmani

Troškovi i povrat ulaganja

Trošak home staginga zavisi od obima: nekada je dovoljno čišćenje, uklanjanje viška stvari i par neutralnih detalja, dok ozbiljniji staging može uključivati krečenje, dekoraciju, iznajmljivanje nameštaja i profesionalno fotografisanje. Pre ulaganja treba proceniti da li će staging realno pomoći prodaji u odnosu na cenu, lokaciju i ciljnu grupu kupaca.

Šta staging ne može da sakrije

Home staging ne treba koristiti za prikrivanje ozbiljnih problema kao što su vlaga, veliki kvarovi, loše instalacije ili nerešena dokumentacija. Njegova svrha je bolja prezentacija prostora, ne prikrivanje nedostataka koji mogu uticati na odluku kupca.

Fotografije posle staginga

Staging ima najveći efekat kada se posle pripreme urade kvalitetne fotografije. Kupci prvo vide oglas online, pa stan treba fotografisati tek kada je očišćen, provetren, dobro osvetljen i oslobođen viška stvari.