Wird die Provision im Voraus gezahlt?

Die Provision wird nicht im Voraus gezahlt, bevor der Vorvertrag oder Vertrag abgeschlossen ist, für den die Agentur vermittelt hat. Zusatzleistungen dürfen nur berechnet werden, wenn sie gesondert und klar vereinbart sind.

Ist die Provision fest?

Nein. Die Provision ist gesetzlich nicht festgelegt und wird je nach Immobilientyp, Leistungsumfang, Exklusivität, Lage und Kooperationsmodell vereinbart.

Wer zahlt die Provision — Verkäufer oder Käufer?

Die Provision zahlt die Partei, die den Vermittlungsvertrag mit der Agentur abgeschlossen hat. Bei Vertretung des Verkäufers zahlt meist der Verkäufer; der Käufer kann die Provision zahlen, wenn er die Agentur mit der Immobiliensuche beauftragt hat oder dies vereinbart wurde.

Kann die Provision reduziert werden?

Ja, wenn ein anderer Leistungsumfang vereinbart wird. Ein kleineres Paket kann eine niedrigere Provision haben, bedeutet aber meist weniger Marketing, weniger aktiven Verkaufseinsatz und weniger Unterstützung im Prozess.

Was passiert, wenn der Käufer zurücktritt?

Das hängt davon ab, was im Vermittlungsvertrag steht und ob ein Vorvertrag abgeschlossen wurde. Deshalb ist es wichtig, im Voraus zu prüfen, wann die Agentur Anspruch auf Provision erhält und was bei Rücktritt einer Partei geschieht.

Wie hoch ist die Agenturprovision für Immobilien in Serbien?

Verkauf3 Min. Lesezeit

Zuletzt aktualisiert: 1. Juni 2026

Erklärung der Agenturprovision in Serbien — typische Höhe, wer zahlt, wann sie fällig wird und was im Vermittlungsvertrag stehen muss.

Kurz zusammengefasst

Die Agenturprovision in Serbien wird meist als Prozentsatz des Kaufpreises vereinbart, häufig im Bereich von 2–3 %, der genaue Betrag ist jedoch gesetzlich nicht festgelegt. Die Provision zahlt die Partei, die den Vermittlungsvertrag mit der Agentur abgeschlossen hat; Höhe, Zahlungsweise und Frist müssen im Vertrag klar genannt sein.

Was die Provision abdeckt

Die Provision ist nicht nur das Einstellen eines Inserats. Je nach Kooperationsmodell kann die Agentur Preisbewertung, Dokumentenprüfung, Fotografie, Werbung, Besichtigungsführung, Kommunikation mit Käufern, Verhandlungen und Koordination mit Notar oder Anwalt umfassen.

Ist die Provision gesetzlich festgelegt?

Die Höhe der Agenturprovision ist gesetzlich nicht fest vorgeschrieben. Sie wird zwischen Vermittler und Auftraggeber vereinbart, und der Vermittlungsvertrag muss Höhe, Zahlungsweise und Frist der Vermittlungsgebühr klar angeben.

Wann sie gezahlt wird

Die Provision wird meist gezahlt, wenn der Kaufvertrag abgeschlossen wird — bzw. ein Vorvertrag, wenn dies im Vermittlungsvertrag vorgesehen ist. Die Agentur darf keine Teilzahlung der Provision im Voraus verlangen, bevor der Vorvertrag oder Vertrag abgeschlossen ist, für den sie vermittelt hat.

Wer die Provision zahlt

Die Provision zahlt die Partei, die den Vermittlungsvertrag mit der Agentur abgeschlossen hat. Das kann Verkäufer, Käufer, Vermieter oder Mieter sein. In der Praxis zahlt bei Vertretung des Verkäufers meist der Verkäufer; der Käufer kann die Provision zahlen, wenn er die Agentur mit der Immobiliensuche beauftragt hat oder dies vereinbart wurde.

Was vor Vertragsunterzeichnung zu prüfen ist

Prüfen Sie vor Unterzeichnung Höhe der Provision, Zeitpunkt der Fälligkeit, Vertragsdauer, ob Exklusivität gilt, ob Zusatzkosten anfallen und was passiert, wenn Sie selbst einen Käufer finden oder der Käufer zurücktritt.

Leistung	Standard-Agentur	Premium-Modell	LIVION-Modell
Preisbewertung	Grundlegende Bewertung	Detailliertere Analyse	Marktanalyse + Positionierungsberatung
Foto / Video	Optional oder grundlegend	Inklusive	Professionelle Produktion
Werbung	Portale	Portale + soziale Netzwerke	Multi-Channel-Kampagne
Dokumentation	Grundlegende Prüfung	Detailliertere Koordination	Dokumentenprüfung und Koordination mit Notar / Anwalt
Typische Provision	Meist etwa 2–3 %	Nach Vereinbarung	Nach Vereinbarung, je nach Leistungsumfang

Häufig gestellte Fragen

LIVION Tim

Immobilienagentur, Serbien

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