Zahlt der Käufer die Immobilienagentur

Wer nach dem Gesetz die Maklerprovision zahlt

Das Gesetz schreibt nicht vor, dass immer der Verkäufer oder immer der Käufer zahlt. Die Provision zahlt die Partei, die den Maklervertrag mit der Agentur abgeschlossen hat. Der Vertrag muss Höhe der Provision, Zahlungsweise und Zahlungsfrist klar angeben.

Übliche Praxis in Serbien

In der Praxis zahlt der Verkäufer die Provision am häufigsten, wenn die Agentur für ihn arbeitet und seine Immobilie vermarktet. Der Käufer kann die Provision zahlen, wenn er die Agentur beauftragt hat, eine Immobilie zu finden, den Kauf zu organisieren, in seinem Namen zu verhandeln oder wenn eine solche Pflicht klar vereinbart ist.

Wann der Käufer die Provision zahlen kann

Der Käufer kann die Provisionskosten tragen, wenn er einen Maklervertrag mit der Agentur abschließt oder einen speziellen Immobiliensuchservice nach seinen Kriterien nutzt. Wichtig ist, dass der Käufer vor der Besichtigung weiß, ob eine Provision besteht, wie hoch sie ist und wann sie gezahlt wird.

• Mit dem Käufer abgeschlossener Maklervertrag
• Exklusive Immobiliensuche nach Käuferkriterien
• Vermittlung bei Verhandlungen und Kauforganisation für den Käufer
• Kauf eines Investitionsprojekts, wenn Käuferprovision separat vereinbart ist

Kann eine Agentur Provision von beiden Seiten verlangen

Es ist möglich, dass eine Agentur einen Maklervertrag sowohl mit dem Verkäufer als auch mit dem Käufer hat, aber die Pflichten müssen klar vereinbart und transparent sein. Der Käufer sollte im Voraus wissen, ob die Agentur Provision von ihm, vom Verkäufer oder von beiden Parteien verlangt.

Wann die Zahlungspflicht entsteht

Der Makler erwirbt in der Regel Anspruch auf Provision, wenn der Kaufvertrag, für den er vermittelt hat, abgeschlossen wird, bzw. ein Vorvertrag, wenn so vereinbart. Die Agentur kann keine Teilzahlung der Provision im Voraus verlangen, bevor der Vorvertrag oder Vertrag abgeschlossen ist, für den sie vermittelt hat.