Home Staging für den Wohnungsverkauf

Was ist Home Staging

Home Staging umfasst Reinigung, Entfernung überflüssiger Gegenstände, bessere Möbelanordnung, neutrale Dekoration, Beleuchtung und Details, die die Stärken des Raums hervorheben — Quadratmeter, Licht, Aufteilung und Funktionalität.

Wann es sich lohnt

Home Staging macht am meisten Sinn, wenn das aktuelle Erscheinungsbild der Wohnung ihr volles Potenzial nicht zeigt. Das passiert oft bei leeren Wohnungen, Wohnungen mit veralteten Möbeln, dunklen Räumen, größeren Wohnungen, bei denen das Raumgefühl wichtig ist, oder bei Investitionsprojekten mit Show-Apartment.

• Leere Wohnung nach dem Auszug
• Wohnung mit veralteten oder zu persönlichen Möbeln
• Wohnung, die auf Fotos kleiner wirkt als live
• Größere Wohnungen, bei denen das Raumgefühl wichtig ist
• Investitionsprojekte und Show-Apartments

Kosten und Rendite der Investition

Die Kosten für Home Staging hängen vom Umfang ab: manchmal reichen Reinigung, Entfernung überflüssiger Gegenstände und ein paar neutrale Details, während ernsthafteres Staging Anstrich, Dekoration, Möbelmiete und professionelle Fotografie umfassen kann. Vor der Investition sollte eingeschätzt werden, ob Staging den Verkauf realistisch hilft im Verhältnis zu Preis, Lage und Zielgruppe.

Was Staging nicht verbergen kann

Home Staging sollte nicht verwendet werden, um ernsthafte Probleme wie Feuchtigkeit, große Mängel, schlechte Installationen oder ungelöste Dokumentation zu verbergen. Sein Zweck ist bessere Präsentation des Raums, nicht das Verstecken von Mängeln, die die Kaufentscheidung beeinflussen können.

Fotos nach dem Staging

Staging hat die größte Wirkung, wenn nach der Vorbereitung qualitativ gute Fotos gemacht werden. Käufer sehen das Inserat zuerst online, daher sollte die Wohnung erst fotografiert werden, wenn sie gereinigt, gelüftet, gut beleuchtet und frei von überflüssigen Gegenständen ist.