Оплачивается ли комиссия авансом?

Комиссия не оплачивается заранее до заключения предварительного договора или договора, по которому агентство посредничало. Дополнительные услуги могут оплачиваться только если они отдельно и чётко согласованы.

Фиксирована ли комиссия?

Нет. Размер комиссии законом не фиксирован и согласовывается в зависимости от типа объекта, объёма услуг, эксклюзивности, локации и модели сотрудничества.

Можно ли снизить комиссию?

Да, если согласован другой объём услуг. Меньший пакет может иметь более низкую комиссию, но обычно означает меньше маркетинга, меньше активных продаж и меньше поддержки в процессе.

Что если покупатель откажется?

Зависит от того, что указано в договоре о посредничестве и был ли заключён предварительный договор. Поэтому важно заранее проверить, когда агентство получает право на комиссию и что происходит при отказе одной из сторон.

Какова комиссия агентства недвижимости в Сербии?

Продажа3 мин чтения

Последнее обновление: 1 июня 2026 г.

Разъяснение агентской комиссии в Сербии — типичная сумма, кто платит, когда взимается и что должно быть указано в договоре о посредничестве.

Кратко

Агентская комиссия в Сербии чаще всего согласовывается как процент от цены купли-продажи, обычно в диапазоне 2–3%, но точная сумма законом не фиксирована. Комиссию платит сторона, заключившая договор о посредничестве с агентством, а размер, способ и срок оплаты должны быть чётко указаны в договоре.

Что покрывает комиссия

Комиссия — это не только размещение объявления. В зависимости от модели сотрудничества агентство может включать оценку цены, проверку документов, фотосъёмку, рекламу, проведение просмотров, общение с покупателями, переговоры и координацию с нотариусом или адвокатом.

Установлена ли комиссия законом?

Размер агентской комиссии законом не фиксирован. Он согласовывается между посредником и заказчиком, а договор о посредничестве должен чётко указывать размер, способ и срок оплаты посреднического вознаграждения.

Когда оплачивается

Комиссия чаще всего оплачивается при заключении договора купли-продажи — или предварительного договора, если это предусмотрено договором о посредничестве. Агентство не может заранее требовать частичную оплату комиссии до заключения предварительного договора или договора, по которому оно посредничало.

Кто платит комиссию

Комиссию платит сторона, заключившая договор о посредничестве с агентством. Это может быть продавец, покупатель, арендодатель или арендатор. На практике при представлении продавца чаще платит продавец; покупатель может платить комиссию, если нанял агентство для поиска объекта или если иное согласовано.

Что проверить перед подписанием договора

Перед подписанием проверьте размер комиссии, момент оплаты, срок действия договора, наличие эксклюзивности, дополнительные расходы и что происходит, если вы сами найдёте покупателя или покупатель откажется от сделки.

Услуга	Стандартное агентство	Премиум-модель	Модель LIVION
Оценка цены	Базовая оценка	Более детальный анализ	Рыночный анализ + совет по позиционированию
Фото / видео	Опционально или базово	Включено	Профессиональная съёмка
Реклама	Порталы	Порталы + соцсети	Мультиканальная кампания
Документы	Базовая проверка	Более детальная координация	Проверка документов и координация с нотариусом / адвокатом
Типичная комиссия	Чаще всего около 2–3%	По договорённости	По договорённости, в зависимости от объёма услуг

Частые вопросы

LIVION Tim

Агентство недвижимости, Сербия

Связанные материалы

Узнайте точную модель для вашего объекта

Получите прозрачное предложение на продажу без скрытых расходов и без обязательств.

Запросить предложение