Inđija | Einfamilienhaus in erstklassiger Lage

🏡 Ein Einfamilienhaus in erstklassiger Lage im Herzen von Inđija – ideal zum Wohnen und Arbeiten!

Der Komfort eines Zuhauses, die Funktionalität von Geschäftsräumen und eine perfekte Lage – alles in einem! Dieses zweistöckige Haus an der Hauptstraße von Inđija, an der Autobahn Belgrad–Novi Sad, bietet eine seltene Gelegenheit.

✨ Ein Zuhause mit Seele und Potenzial – genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens, während die Stadt in unmittelbarer Nähe liegt.

Sie sind nur einen Katzensprung von einer Schule, einem Park, Sportplätzen und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für das Familienleben notwendig sind, und verfügen gleichzeitig über Räumlichkeiten, die sich ideal für ein privates Geschäft eignen – eine Tierarztpraxis, einen Schönheitssalon, ein Büro oder Ihre ganz eigene Konditorei, in der die köstlichsten Kuchen und Torten gebacken werden.

📐 Ausstattungsmerkmale:

• Wohnfläche: 144 m² Wohnfläche + ein Keller unter der Hälfte des Hauses – zusätzlicher Platz für einen Abstellraum, eine Werkstatt oder einen Weinkeller.
• Aufteilung:
  • Erdgeschoss – eine funktionale Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer für Familienfeiern und ein WC.
  • Erster Stock – zwei große Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer.
• Terrasse: Ein Ausgang von der Küche führt auf eine überdachte Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zur Entspannung am Abend.
• Garten: Gepflastert und wunderschön angelegt, mit klar abgegrenzten Bereichen, die Privatsphäre bieten und flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.
• Garten: Ein besonderes Juwel dieser Immobilie – durch die Garage vom Vorgarten getrennt, bietet er absolute Privatsphäre und perfekte Bedingungen für den Anbau von Gemüse und Obst oder die Gestaltung Ihrer eigenen kleinen grünen Oase.
• Heizung: Flexibilität bei der Wahl Ihres bevorzugten Brennstoffs – Strom, Gas oder Festbrennstoffe. Derzeit wird eine Kombination aus Gas und Strom genutzt.
• Nebengebäude:
  • Tierarztpraxis (2012 renoviert) – modern ausgestattet, mit einem Wartezimmer, zwei Sprechzimmern und einer Toilette.
  • Garage + zusätzliches Nebengebäude – ideal als Werkstatt oder Abstellraum.
• Lage: Gegenüber dem Haus – eine Grundschule, ein Park und Sportplätze. Alles, was Ihnen wichtig ist – in unmittelbarer Nähe.

📞 Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Immobilien wie diese bleiben nicht lange auf dem Markt!

Für alle, die Wert zu schätzen wissen und ein Zuhause suchen, das mehr bietet – Komfort, Sicherheit, Geschäftspotenzial und einen Hauch von Natur – und das mitten im Herzen der Stadt.